Nowa sprawa w Kancelarii, która pokazuje, że spory o miedzę nie należą do przeszłości. Kupujesz dom z ogrodem, a potem okazuje się, że… część działki nie jest Twoja.

Nasz Klient przed zakupem oglądał nieruchomość, sprzedawca pokazał teren do ogrodzenia, a pośrednik zapewniał o konkretnej powierzchni. Wydaje się: standard, transakcja jakich wiele.

Problem w tym, że po zakupie wyszło, że ogrodzenie wchodzi na cudzy grunt, a działka jest mniejsza niż oferowana do sprzedaży.

Co robić w takiej sytuacji? Jeżeli w akcie notarialnym jest numer działki i prawidłowy metraż, to czy nic nie da się zrobić?

Da się! Kupującemu przysługują roszczenia z rękojmi przy sprzedaży.

Jeśli sprzedawca pokazał większy teren i zapewniał, że należy do działki, kupujący ma konkretne prawa. Przede wszystkim może domagać się obniżenia ceny, a czasem i odszkodowania, np. kosztów przestawienia ogrodzenia.

Liczy się nie tylko to, co w dokumentach, ale też to, co zostało pokazane i powiedziane przed zakupem. Jeśli kupowałeś dom czy działkę „po płocie”, a faktycznie dostałeś mniej, nie jesteś bezbronny.

Reprezentujemy kupujących w takich sporach i wiemy, jak skutecznie dochodzić roszczeń.

Masz podobną sytuację? Nie zwlekaj — w takich sprawach czas ma znaczenie.